Etude de marché &
de faisabilité (CDEC)
Bacon Hobbes > Vous > Hôtellerie > Etude de marché & de faisabilité (CDEC)
Etude de marché & de faisabilité (CDEC)
Dans un environnement de marché qui constamment évolue et se complexifie, avec l’apparition de nouvelles offres, l’émergence de nouveaux acteurs, et l’évolution rapide des attentes de la clientèle, il est capital que votre projet de développement touristique soit analysé de manière impartiale et professionnelle, dans ses multiples dimensions : marketing / positionnement, produit-service et cohérence économique.
Bacon Hobbes vous propose
L'étude d'opportunité : approche synthétique permettant de vérifier l'opportunité commerciale de la création / transformation d'un équipement, avant l'engagement d'un processus d'étude plus approfondi
L'étude de marché et de pré-programmation : évaluation détaillée du marché potentiel, recommandations de positionnement concurrentiel pour le projet, définition / validation du contenu du programme de développement
L'étude de faisabilité économique : estimation des performances commerciales du projet, projections financières et analyse de cohérence économique
La contre-expertise : avis d'expert et analyse technique d'un projet d'équipement déjà formalisé
L'audit de positionnement : pour un équipement existant, afin d'évaluer les potentialités commerciales à terme de l'établissement dans le cadre d'une opération d'acquisition, de rénovation, d'extension..
Nos clients sont diversifiés, comprenant notamment :
des opérateurs hôteliers (groupes / chaînes ou indépendants), des sociétés de promotion / construction immobilière
des banques
des fonds d'investissements
des investisseurs privés et institutionnels
des sociétés foncières
des collectivités publiques porteuses de projets de développement hôtelier / para-hôtelier.
Elaboration et présentation de dossiers en CDEC
Depuis la parution et la mise en application du décret n° 96-1018 du 26/11/96, la construction d’établissements de nature hôtelière est soumise à autorisation de la Commission Départementale d’Equipement Commercial (CDEC) pour les projets de création ou d’extension aboutissant à une capacité finale supérieure à 30 chambres en province, ou 50 chambres en Ile-de-France.
Porteur d’un projet hôtelier, vous souhaitez faire instruire une demande d’autorisation d’exploitation auprès de la CDEC du département d’implantation, avant de pouvoir déposer une demande de permis de construire.
Nos professionnels vous proposent :
D'élaborer l'étude d'impact constituant le coeur du dossier
D'assembler en coordination avec vos services et vos partenaires éventuellement associés au projet les différentes pièces du dossier, afin d'assurer sa conformité vis-à-vis des procédures officielles
De vous assister au cours de l'instruction du dossier, en coordination avec les services instructeurs, et lors du passage en Commission
Diagnostic du paysage hôtelier existant : offre et demande. Analyse par pôles, évaluation des performances commerciales, des contraintes et équilibres actuels du secteur, de l’impact des autres formes d'hébergements...
Analyse des facteurs de croissance et des opportunités : desserte et flux de passage, économie et développement Affaires/Tourisme, impact des grands équipements (congrès, expos etc..), filières spécifiques
Perspectives : quantification / qualification / segmentation de la demande future, intégration des projets, et évaluation des besoins en hôtellerie
Préconisations et proposition de programme : capacité, calibrage (par gamme, par type d'offre, par localisation, par types d'acteurs) et phasag
Des outils de suivi et de concertation : baromètre de conjoncture